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maison à vendre 4 pièces - 99,16 m2 SOLIERS - 14

Ref : 1164

327 980 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
maison à vendre - 4 pièces - 99.16 m2 - SOLIERS - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Saint Julien Immobilier
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITÉ ! À SOLIERS ! C'est dans un quartier calme et idéalement situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Caen et à quelques centaines de mètres de toutes les commodités que nous vous présentons cette nouveauté.

Un bien entretenu avec soin et prestations dont vous apprécierez les volumes d'espace de vie, sa vie de plain-pied, ses systèmes de chauffages et production d'eau chaude performants.

La maison d'une superficie de 100m² environ dispose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur vaste pièce de vie (39m² env) avec séjour-salon avec poêle à granulés et cuisine aménagée et équipée. Pour compléter cette agréable pièce de vie à la lumière traversante, vous profiterez d'une véranda avec accès terrasse et store banne électrique. La partie nuit se compose d'une chambre, une salle d'eau avec WC.
À l'étage, la maison dispose des deux chambres disposant de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pièce à usage de chambre.
Complète ce bien, un grand espace atelier et stockage.
Le tout édifié sur un terrain d'environ 380m² clos et facile d'entretien, des massifs paysager viennent agrémenter la vue de ces espaces extérieurs.
À découvrir sans tarder !
Maison disponible à compter de mi-octobre
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 02 31 50 50 00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 99,2 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (39 m2)
    • Veranda (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (2 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • palier (5,4 m2)
    • Atelier

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Central pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermo-dymanique
  • façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Store banne
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Ballon thermodynamique, porte d'entrée, véranda 2017), salle d'eau étage et rez-de-chaussée, porte de garage, portail et portillon, vmc

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  • Mer : 25 minutes
  • Ecole : 2 minutes
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  • Collége : 10 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/03/2023

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